Marstrands gate 2

Adresse: Marstrands gate 2

Oppragsnummer: 4-0370/25

Prisantydning: kr 1 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 303

Totalpris: kr 2 848 451

Selger: Anders Havneraas

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 3Bnr: 16Snr: 2

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering på borettslagets tomt.

Beliggenhet: Marstrands gate 2 ligger sentrumsnært i Kristiansund, med kort vei til byens fasiliteter som dagligvare, kjøpesenter, restauranter, flotte turområder. offentlig kommunikasjon m.m.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 622 242

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 488 967

Formuesverdi sekundær år: 2024

Borettslag: Byhagen Kristiansund borettslag

Borettslagets org.nr: 991 273 697

Felleskostnader pr. mnd: kr 11 903

Felleskostnader inkluderer: Inkluderer personalkostnader, styregodtgjørelse, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelaget, vedlikehold, full flex Neas, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, andre driftskostnader og kommunale avgifter. Felleskostnader fordeles slik: Felleskostnader gjeld 5 349 Felleskostnader gjeld, renter 831,- Felleskostnader drift 4 834,- Felleskostnader gjeld, avdrag 689,- Tillegg for full flex kollektiv 200,- Fra 1.1.2026 fordeles felleskostnadene seg slik: Felleskostnader gjeld 4 344,- Felleskostnader gjeld, renter 653,- Felleskostnader drift 5 003,- Felleskostnader gjeld, avdrag 535,- Tillegg for full flex kollektiv 200,- Totalt kr 10 735,-.

Andel fellesgjeld: kr 1 349 148

Andel fellesgjeld pr. dato: 18.9.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Lånenummer: 39308331996, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.09.2025: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 19.09.2025: 9 220 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2009Neste avdrag: 30.09.2038 ( siste termin 30.06.2039 ) Lånenummer: 39308205774, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.09.2025: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 19.09.2025: 12 215 348 Andel av saldo: 1 170 000 Første termin: 30.12.2009Neste avdrag: 30.12.2037 ( siste termin 30.06.2038 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2037 utgjøre ca kr 128 482,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 39308850092, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.09.2025: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 19.09.2025: 3 227 741 Andel av saldo: 179 148 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2043 )

Andel fellesformue: kr 12 154

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.  

Gebyr forkjøpsrett: kr 7 981

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyret ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseierne eller andre som ferdes på Borettslagets område.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Andelseier i borettslag er solidarisk ansvarlig for fellesgjelden, men dette borettslaget har forsikret seg mot mislighold/tap av felleskostnader gjennom Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring. Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0000588517

Omkostninger: Kr. 1 490 000,- Prisantydning -------------------------------------------------------- Kr. 1 349 148,- Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- Kr. 2 839 148,- Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger Kr. 7 900,- Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) Kr. 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) Kr. 8 213,- Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett Kr. 545,- Tinglysning pantedokument Kr. 545,- Tinglysning skjøte -------------------------------------------------------- Kr. 9 303,- Omkostninger totalt Kr. 17 203,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 20 003,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Kr. 2 848 451,- Totalpris. inkl. omkostninger Kr. 2 856 351,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 2 859 151,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 9 303

Tomteareal: 1466 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i lett skrånende terreng.

Takstmann: Erik Bergsnev

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 24.9.2025

Byggemåte: Boligblokk over fire plan er oppført i betong, med fasadeplater på yttervegg. Taket er flatt og tekket med takbelegg. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Leiligheten har en helstøpt balkong med spaltedekke i tre. Rekkverket er kledd med fasadeplater. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innhold: BRA-i 76 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom TBA 5 kvm: Terasse og balkongareal

Standard: Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med over- og underskap med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med innredning med skap, heldekkende servanplate, overskap, speil og belysning. Videre er det veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk via sentralt anlegg i bygget. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malt tapet. Himling: Malte gipsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige vannlåser og røropplegg i plast under oppvaskbenk og servanter. Øvrige avløp er skjult. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler/spalteventiler i vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenken. Avløpsslange fra ekspansjonskranen er ført til avløpssystemet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Røykvarsler og slukkeapparat. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  - Innvendig - Overflater Avvik: · Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er en del småsår, spikerhull, skruehull og hull etter gipsanker på vegger. Det er også registrert gamle fuktmerker på innervegg på stue. Eier/fullmaktshaver opplyser i egenerklæring at flere leiligheter har hatt problem med vanninntrenging og at dette er rapportert til sameiet/borettslaget og at feilen er utbedret. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller samsvarserklæringer for det elektriske anlegget. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2007

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2011, og selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Schnell Rørleggerservice AS Beskrivelse: Byttet dusjkabinett 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Det har vært fukt i vegg på innervegg stue. Dette er innmeldt og flere leiligheter har hatt dette problemet. Taket er blitt utbedret. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Usikkert Beskrivelse: Utbedring av tak ifbm. taklekkajsjer For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger. Boligen ligger over etasjeplan med betongdekker, hvor da radon/radonmåling uansett ikke er relevant.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Marstrands gate 2 den 17.07.2007. Gjenstående arbeider: Opparbeidelse av parkering Din innredninger, malerarb., vvs arb. Rekkverk på balkonger Det presiseres at fristen for ferdigstillelse gitt i midlertidig brukstillatelse er oversittet, og at kommunen kan gi pålegg om ferdigstillelse som kan gjennomføres ved sanksjoner etter kapittel 32 i plan- og bygningsloven om ulovlighetsoppfølging. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i ett område som er regulert til bolig, og er underlagt reguleringsbestemmelser for Kirkelandet sentrum, plan-ID R-007. Eiendommen er også berørt av en mindre reguleringsendring, R-007-04 Barmannhaugen, for parkeringsplass og gatejustering.. 07.01.1946 Følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, ikrafttredelse 26.08.2021. Eiendommen er i kommunedelplanen avsatt til Boligbebyggelse- nåværende. Det er ikke registrert planer under arbeid i området. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570_1, NB!-område Kristiansund sentrum) og gul støysone for veitrafikk (H220) i henhold til T-1442. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/3/16/2: 06.10.1967 - Dokumentnr: 302886 - Best. om adkomstrett vedr. tilfluktsrom. Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1979 - Dokumentnr: 304669 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1994 - Dokumentnr: 13511 - Bestemmelse iflg. skjøte Eiendommen kan ikke nyttes til annet enn parkeringsformål uten samtykke fra Kristiansund kommune Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2022 - Dokumentnr: 525238 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:523 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901433 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:495 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 29.09.1967 - Dokumentnr: 302826 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:495 16.01.1995 - Dokumentnr: 470 - Grensejustering 16.01.1995 - Dokumentnr: 470 - Målebrev Tidligere målebrev erstattes med dette. Adresse: Marstrandsgt. 2. 28.06.2007 - Dokumentnr: 520639 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:586 Bestående matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 04.07.2007 - Dokumentnr: 537724 - Grensejustering 16.07.2007 - Dokumentnr: 572238 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 3840/4410 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.